怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思>

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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