5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其公积厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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